第六十六章 财富暴涨的机会 (第1/2页)
买房要趁早,国内虽然是在招商引资,吸引了很多海外商人来投资。但也有很多当年出去定居后,不愿意回来的。
所谓的落叶归根,的确是有不少人怀念家乡的。但真正回来的还是少数一部分,另外就是在国内投资和回国生活是两码事。
所以当年因为一些原因没收了房屋之类的,现在都还给了那些人。而那些人不愿意在国内生活,就会出售。
在暑假,江成带着一家人去了四九城游玩。坐的是火车卧铺去的,现在买卧铺票也不需要什么身份了,有钱就可以。
不过火车上经常会留一些软卧的位置,哪怕不出售也预留着。就是专门给一些领导应急备用的。车位不多,要是过了某些站点没有什么加插的领导来,就允许一些人加钱到软卧那边去。
江成去的时候坐的就是软卧车厢,带车厢门的。硬卧是上中下一边三个位置,软卧只有上下两个床位。
江成去四九城的时候把江娟也带上了,直接让后院的朱岚帮忙定了两个包厢八个位置。
在四九城玩了将近一个月,吃了涮羊肉,北京烤鸭,爆肚,炒肝之类的。
其实这些东西江成以前就在四九城买了带回去过很多次,但在家里吃和四九城的街道和饭店吃,气氛是完全不同的。
而今年去四九城正好,BJ建了一个大型的游乐园,有过山车和一些水上活动。这个年代暑假带子女到游乐园玩,大家都玩的很开心。
关键是江成在四九城买到了三套四合院,有两套是周灵莹出钱买的,还有一套是江成私下买的。
现在很多人还没有从国家分房子的思想中转变过来,土地和房子也都不怎么值钱。投资房子一事有点难说的清楚。
四九城的四合院结构房子不少,来了四九城买四合院,江成也算是了解了一些四合院的情况。
这普通的四合院,其实也就是一个院子四个方位都有房子,北房为正房,南房为倒座房,东西为厢房。
一个四合院并不大,但还有几进院一说。
江成在昌城住的院子,从规划来说,有前后院,但并没有四合之势。前院和后院还有些房子还是加建的,不算加建的房子,勉强算是二进式的三合院。
而后世有部电视机,是讲一个四合院里发生的故事。那一套四合院是真的大,住了二十多户人。按照这个年代一户的平均人数,可是过百了。
所以那是一套四进四合院,有前院中院后院和跨院。像江成住的地方,有加建的房子也不过是住了九户人。
而四进四合院是很难买到的,因为很难在一个人手里。要知道最初建四进四合院的人,那肯定是很有身份的人。
妻妾成群,子女多,有家丁和丫鬟,才会建造四进四合院。
江成和周灵莹买到的四合院都是二进四合院,就是前后院的那种。两套是在故宫附近,一套也算是在二环左右了。
四九城现在的房价还没有沪城的高,在沪城现在普通的房子都在三四百块一个平方了。而四九城现在一套普通的四合院就一万块左右,这离故宫近的也就二三万。
这买的二进四合院,面积大一倍,但价格并不一定能翻倍,因为很少有人需要七八间房子住人。
所以三套二进四合院,江成和周灵莹总共也就花了十万多一点就买下来了。要买更大的四合院,目前想在四九城整套购买很难。
很多四合院现在动不动就住很多人的,像三进四合院就已经最少是住十五户以上了。要买这样的四合院,目前最有效的办法还真的是像电视剧里的那样,一户一户的去收购。
电视剧里,某人能拿下四进四合院,是有院子里的人支持,街道办也从中协调。而且时间段也是到了九三年。
但按照地址和规模大小,那套四合院到了后世起码在五亿以上。
江成是想了很久,觉得有三套四合院就够了。一套四合院上亿又如何,比较是几十年后的事情。
而拿下三套四合院,得花钱修缮。修缮好了,目前也没有人住,出租给别人住。江成还嫌麻烦,现在四九成的房租也不贵。
这弄几十套四合院又如何,也不过几十上百亿。等以后随便找一个姓马的投资,都不只挣这些。
而且一套大的四合院要费时费力的去收购,真要投资房产,江成现在去香江申请一块大的地皮,开发一个别墅区。
建好了别墅也不卖,就出租也可以。香江很多明星喜欢装逼,租别墅住的。等过个二十年,香江的别墅也不一定就比四合院便宜。
关键四合院价格贵,他的居住属性并没有别墅强。
从四九城回来,江成盘算了一下,以后最多在甚至买几套房。南京作为周灵莹的娘家,那边以后也弄一套别墅。其他城市就看情况,要是子女读书考到了其他城市,再去临时去买套房子也可以的。
平时还是住酒店就可以了,因为买下来的这些房子,特别是四合院,得请人专门打理。
从四九城回来,江成开始彻底过上了躺平的生活。
‘江东来’商超成为了大型连锁商场超市,香江那边调到内地出差的人很多,也就是缺少管理人员,一下开十几家商超,只能从香江那边调一些店长过来了。
在香江的店长一个月上万工资,让人家出差,一个月得两万。
江成打算放慢发展速度,现在国内有二十多家‘江东来’。等再过一年,在开分店的时候,就可以把国内的店长调过去了。
现在二十多家商超,其实在国内已经被关注到了。甚至上面的人还想把‘江东来’给树立一个榜样,给予更多的扶持。
香江早晚要回归的,这以后也是同胞企业。要知道后世一些外企也是得到了国家的扶持,才成为大集团的。
韩国有一个叫乐天玛特的,也是经营商超,在国内发展壮大。有上百家门店,但可惜是一条白眼狼,喂不熟。
然后借用某大师的话,一个白眼狼国内都能把你扶持成大集团,何况是香江同胞的公司呢。
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